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【摘 要】：随着我国逐渐的迈向社会主义现代化建设,城镇化建设是日新月异,今年来我国的房地产开发形式趋于快速的发展,房地产在市场中也越来也活跃.在房地产的行政管理、产权变更、住房制度改革、落实私房政策、房屋变动、解决民事纠纷、征地拆迁、城市规划及所有权登记发证等各项和房地产有关的工作中,都需要利用房地产档案进行调事定界、判断产权.所以,房地产档案越来越突出地自身的重要性以及蕴含的社会价值.因此,房地产档案管理的主要目的以及重要任务是始终把开发房地产权属信息资源面向社会、服务大众,作为.本文根据我公司的房地产档案管理的实践,对以后房地产档案的进一步的开发利用进行简单的分析.
【关 键 词】：房地产；信息资源；开发；利用
一、提高房地产档案管理人员的综合素质,强化全社会对房地产档案信息的意识
当前我国市场经济的不断发展,这就给房地产档案管理人员提出了更高高的要求,要求房地产档案管理人员必须具备良好的业务素质和政治素质.政治素质要求房地产档案管理人员树立正确的政治方向,在政治上、思想上、行动上和党自觉的保持高度一致.在工作的过程中养成良好的业务素质、职业道德,这同样要求房地产档案管理人员自身要具备一定的专业理论知识和技能,对房地产档案专业知识应精通,对相关的学科知识应熟悉.更要具备对档案数据的综合归纳能力、人与人之间的协调组织能力以及对档案的编辑能力.作为一种知识载体的房地产档案,已深入到建筑行业的各个学科之中,因此房地产档案管理人员必须具备丰富的房地产专业知识以及档案管理的知识,掌握现代化的科学技术管理手段及技能,不断完善和充实自我,提高对房地产档案信息资源管理的能力.
增强全社会对房地产档案信息管理的认识,营造一种重视房地产档案,运用房地产档案的社会良好的氛围,这同样也是我国房地产档案信息资源能够不断开发和利用的重要环节.当前有不少的房地产开发单位和个人对房地产档案的价值和作用还没有真正的认识到,当在进行房地产开发时遇到一些问题时,很少去到房地产档案管理部门去查找与之相关的档案这一真实的证据,以至于在对房地产开发时造成不可弥补的重大损失.这样的例子不胜枚举.所以房地产档案管理人员应该对档案进行全方位、多层次的进行开展宣传以及教育工作,积极强化全社会对房地产档案信息的认识.
二、收集房地产有关的信息资源,使房地产档案的信息资源能够得到进一步开发和利用
要想充分有效地满足社会各界对房地产档案信息的需求,必须大力丰富房地产档案的信息资源,最大化的扩充房地产信息的储备量,同时还要扩展获取房地产档案信息资源接收的渠道,建设齐全的房地产信息种类,丰富其各类档案的内容,建立一个科学系统的房地产档案管理体系.
（1）房地产管理人员应认真做好对我国房地产档案的收集工作,增加房地产档案想信息资源,提高档案信息资源的质量.要想完成这个目标,对房地产档案管理的工作要进行一下两个转变：其一由一般行政管理向依法管理进行转变,针对经济快速发展的时代城镇化建设以及房地产档案工作不断的出现一些新的特点、新的规律以及新的矛盾,档案管理人员应自上而下对其进行重新的规划,建立起可行的房地产档案管理的规章制度,做到有规可循；其二是由以前的单纯追求房地产档案的数量逐渐的向既追求数量又追求质量的转变.
（2）丰富档案信息资粮,及时将城镇的规划,建设管理部门产生的与房地产档案相关的资料进行征集收藏.对应经收集到的房地产资料进行真理归类,然后充分利用这些资料为我国的城镇化发展的房地产开发建设提高服务.
（3）丰富房地产档案的信息资源还要加强对声像档案的收集工作.房地产档案的一个主要部分是房地产声像档案,它是丰富房地产档案信息资源的有效形式,尤其是城市的变迁,改造的声像资料对房地产档案来说是非常珍贵的,应派专人的人员对这些声像资料进行大力气的收集、整理和记载,以防出现违过境迁的现象,给后人留下遗憾.对于城镇的改造、生活小区的建设以及大型公益项目的拆迁或者施工竣工等工程,应着重组织相关人员对其进行跟踪拍摄,为城市的重大变化留下一个可以查阅而且生动的历史画面.最快最大限度地满足用户对房地产档案信息的需求是房地产档案信息资编的最终目的,即将房地产档案资源中蕴含的一些隐形的知识和信息最大化的将其揭示出去,然后将这些房地产信息及时准确地利用者传递,所以房地产档案管理人员要对有关房地产档案进行深入的调查和研究,对当前以及今后一段时间内我国房地产发展的新动向进行准确的掌握,注意社会各方面对房地产档案信息需求的变化.在掌握用户对房地产档案信息资源的需求之后,就可以结合我国房地产的实际发展情况制定出具有针对性的房地产开发计划和服务措施,采用多种方式、手段,在提供主动服务,超前服务上下功夫.
三、房地产档案信息资源的开发和利用,归纳起来主要有以下几种方式：
（1）对房地产档案信息资源最客观的开发利用方式就是宣传开放式.利用电视、报纸、新闻、网络等媒介来增强全社会对房地产档案信息的意识、用效益实例来对房地产档案信息资源进行宣传,还可以通过定期的举办房地产档案实物展览会,利用一些具有效益的图片展览房地产档案信息资源等,逐渐地把房地产档案信息资源推向的社会中,扩大房地产档案馆信息资源的应用性,办好房地产档案信息资源期刊.
（2）对房地产档案信息资源最普遍的开发利用方式是咨询服务式.设立专门可供房地产档案资料借阅的途径,由房地产档案管理人员负责对利用者接待查询,采用多种检察工具、多探索、多渠道为用户查询所需的房地产档案.
（3）对房地产档案信息资源深层次的开发利用的是房地产档案的开展编研.房地产档案编研就是将已经收集到的房地产档案资料按照一定的规则或类别进行加工、提炼、汇集.使房地产档案具有一定的专业性、系统性.在编研的过程中把已搜集到的房地产档案资料和实际工作密切结合,使其更具有指导性.
（4）建立房地产档案信息资源的网络中心,通过网络来让利用者更容易且最大化的获得所需信息,将房地产档案信息资源共在更大范围内实现共享,这也是房地产档案信息资源进一步开发的设想及将来的发展趋势.
四、结束语
总之,房产档案信息在我国的建筑业以及其他业都是一种非常重要的信息资源,是我国档案信息资源的一项重要的组成部分,在促进我国和谐社会建设的过程中发挥着很大的作用.当前随着社会科技和经济的快速发展,房产档案的利用率也在不断的提高.加强对房地产档案的管理和利用,对于落实我国的科学发展观,推动我国国内及国际市经济社会的全面发展,对我国构建和谐社会具有非常重要的意义.