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摘 要当今21世纪已处于一个信息的时代.计算机技术应用在生活的各个方面,不同的领域都发挥着显著的作用.众所周知,房地产企业主要是以连锁经营的方式来对企业进行管理,要想使企业的管理更加高效化、规模化,应用房地产信息管理系统就显得非常必要了.本论文主要通过对该信息系统的设计及其功能介绍,了解其基本的工作原理,再通过对它的可行性分析,使该管理系统不仅可以服务于企业,为企业带来更多的经济利益,同时也服务于消费者,让消费者可以放心的购买.
关 键 词信息管理系统功能可行性分析
中图分类号：TP311文献标识码：A
房地产信息管理系统是通过计算机来进行操作的管理系统.跟传统的人工管理模式相比,新开发的信息管理系统不仅方便了工作人员对企业进行管理,能够及时的了解房屋的销售情况和消费者的反应情况,了解问题后能够尽快的想出解决办法,这样可以提高企业的竞争力；在另一方面,消费者可以自己在网上了解该房地产企业的相关信息,避免了消费者在不了解信息的情况下上当受骗,让消费者买的放心,住的舒心.信息系统的服务宗旨是设计一套简单、容易操作、功能多的管理系统,这样,才能使它更好的应用与房地产企业的销售和管理.
1信息管理系统的设计
首先进入房地产信息管理系统,这里设计了登录和系统主菜单两个选项.登录进去可以了解该企业房屋销售情况和销售价格等各方面信息,同时也可以与进行交流,了解自己需要的信息.在系统主菜单里面,我们可以看到四个窗口,分别是：基本信息、房屋销售、统计报表和系统设置.在基本信息这一栏,我们可以了解不同房屋型号的销售价格、公司员工的基本信息以及公司的管理制度.在房屋销售这个窗口里面,我们可以了解该企业的销售方式、销售的收款管理、对客户资料的管理和客户的退款管理等情况.其次是统计报表这一栏,我们可以了解该企业的员工销售统计、购房订购统计及客户订购和数据统计等.在最后一个系统设置栏里,有用户管理、用户口令修改、数据备份恢复和退出系统这四个功能.
2管理系统的功能介绍
（1）登录模块
用户根据登录提示输入自己的用户名和,数据库会对此进行检测,来验证用户的账户和是否正确.
（2）基本信息模块
用户可以更加全面的了解该企业的基本信息,及时地了解楼盘的销售情况,除此之外,我们也可以了解该公司员工的基本信息,这样也方便客户在购房时能够及时地和企业的销售人员联系.
（3）房屋销售模块
用户可以根据房屋的销售情况,了解哪些房屋已经销售,哪些还没销售,这样更能清楚的确定自己的购房目标.对于已经卖出去的房屋,这里有详细的收款情况,如果任何有问题的房主,都可以在这里进行查询与核对.买房者的基本资料也可以在这里查询,如有客户要退房退款,我们可以根据相应的情况再提出不同的解决办法.
（4）系统设置模块
用户可以在这个模块修改自己的用户名和等基本信息,同时也可以将用户的信息备份,以免丢失.要是客户退房了,房屋销售情况就会有所更改,以便购房者可以及时的了解此房还没有销售.要是都没有问题,整个系统就可以应用了.
3管理系统的可行性分析
可行性分析也叫可行性研究.为了了解该系统是否可行,我们会对其进行一系列的检查,检验该系统的研发是否有必要.通过对它的实用性、技术性、社会性和经济性等方面来对其进行检测,如果各方面指标都达标,则这个系统可以应用于房地产信息的管理,只要有一个不合格,则该系统就要重新研发.工作流程是管理系统的核心,它可以实现资源共享化、流程规范化、监控智能化.应用房地产信息管理系统,不仅可以改善公司的办公方式,也可以为整个企业引入先进的管理和办公理念,提升了公司的管理能力,使得管理规范化、科学化、可视化.对于房地产企业,房屋销售发挥着至关重要的作用,房屋销售情况好,企业的利润就高,反之则企业没有盈利.现在房屋销售企业之间竞争十分激烈,为了提高销售额,销售企业只有在各方面不断的提高,如：人才培养,企业形象,好的管理系统等,企业的销售额自然也会随之增长.房地产企业需要及时掌控房屋的销售和收费情况,这时信息管理系统就可以发挥它的作用了.房屋销售管理系统就是为了试应这种需求而设计的.
4需求分析
房地产信息管理系统的设计,对数据库的要求比较高,因为该系统的大部分功能都是通过数据库来实现的.数据库中有些表的属性较多,而且有些表的数据将用来检索其他表,所以要求数据库的访问能力比较强.此外,该系统在会员登记、信息查询、房屋数据管理等功能方面要求比较高.
5结语
我们生活在一个信息的时代,将房地产信息管理系统应用于房地产管理是必然的趋势.它不仅便于企业管理,也服务于消费者,达到了双赢的目的.